رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد که بازار مسکن هنوز از تاثیرات رشد نرخ دلار به‌طور کامل متاثر نشده است و خرید مسکن در حال حاضر بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری است.

تاثیرات نرخ دلار بر بازار مسکن

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در پاسخ به این سوال که آیا افزایش نرخ دلار می‌تواند موجب افزایش قیمت مسکن شود، گفت: «در حال حاضر بازار مسکن از دلار تاثیر چندانی نگرفته است.» وی افزود که با وجود افزایش هزینه‌ها به دلیل نرخ دلار، نمی‌توان انتظار داشت که قیمت مسکن به‌طور ناگهانی افزایش یابد.

بهترین زمان برای خرید مسکن

گودرزی تصریح کرد که با توجه به ثابت ماندن قیمت‌ها، اکنون بهترین زمان برای خرید مسکن است. در این شرایط، متقاضیان واقعی می‌توانند وارد بازار شوند و از این فرصت استفاده کنند. با این حال، وی تاکید کرد که قدرت خرید متقاضیان به دلیل بالا بودن قیمت‌ها و پایین بودن توان مالی، هنوز محدود است و تسهیلات بانکی نیز به‌طور کامل نمی‌تواند این مشکل را حل کند.

وضعیت بازار مسکن‌های حمایتی

یکی دیگر از مسائل مطرح‌شده توسط رئیس اتحادیه، وضعیت بازار مسکن‌های حمایتی و طرح مسکن ملی بود. او اشاره کرد که بسیاری از متقاضیان این طرح‌ها به دلیل بالا بودن اقساط تسهیلات، قادر به پرداخت آن‌ها نبوده و مجبور به فروش امتیاز خود می‌شوند. این وضعیت مشکلاتی برای این افراد ایجاد کرده است که می‌تواند اثرات منفی بر بازار مسکن بگذارد.

راهکارهایی برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن

اگرچه شرایط خرید مسکن برای بسیاری از افراد پیچیده شده، اما مسکن همچنان به‌عنوان یک گزینه امن و بلندمدت برای سرمایه‌گذاری باقی می‌ماند. با توجه به ثبات نسبی قیمت‌ها، این فرصت می‌تواند برای کسانی که قصد دارند در این بازار سرمایه‌گذاری کنند، سودآور باشد. کارشناسان بازار مسکن معتقدند که خرید ملک در این زمان می‌تواند گزینه‌ای ایده‌آل برای حفظ ارزش سرمایه در برابر تورم باشد.

لینک‌های به‌روزرسانی همراه‌بانک» در شبکه‌های اجتماعی به دام‌های سرقت اطلاعات تبدیل شده‌اند؛ پلیس فتا هشدار داد از دانلود برنامه‌های جعلی خودداری کنید.

در روزهای اخیر، لینک‌های «به‌روزرسانی همراه‌بانک» که در شبکه‌های اجتماعی و کانال‌ها منتشر می‌شوند، به یک تهدید جدی برای کاربران تبدیل شده‌اند. سرهنگ جواد مختار رضایی، معاون فرهنگی و اجتماعی پلیس فتا، هشدار داد که این لینک‌ها کاربران را به اپلیکیشن‌های جعلی هدایت می‌کنند و زمینه سرقت اطلاعات شخصی و خالی شدن حساب‌های بانکی را فراهم می‌کنند.

وی تاکید کرد که کاربران باید برای دانلود همراه‌بانک، فقط به سایت‌های رسمی بانک‌ها یا فروشگاه‌های معتبر داخلی مراجعه کنند و از جست‌وجو برای این برنامه‌ها در موتور جستجوگر گوگل خودداری نمایند. سرهنگ رضایی همچنین به تمامی کاربران توصیه کرد که در صورت مشاهده تراکنش‌های مشکوک، حساب خود را مسدود کرده و هرگونه برنامه جعلی را از دستگاه خود حذف کنند.

این هشدار پلیس فتا در شرایطی صادر می‌شود که استفاده از اپلیکیشن‌های بانکی روز به روز افزایش یافته و کاربران باید بیشتر از گذشته مراقب امنیت اطلاعات خود باشند. کارشناسان امنیتی نیز توصیه می‌کنند که همیشه به منابع معتبر برای دریافت اپلیکیشن‌ها توجه داشته باشید تا از خطرات احتمالی جلوگیری کنید.

افزایش خطرات سرقت اطلاعات: کِی بیشتر از همیشه باید مراقب باشیم؟

با افزایش استفاده از اینترنت و شبکه‌های اجتماعی، خطرات سرقت اطلاعات و کلاه‌برداری آنلاین نیز به طرز چشمگیری افزایش یافته است. به‌ویژه در زمان‌هایی که افراد بیشتر به دنبال به‌روزرسانی اپلیکیشن‌ها و نرم‌افزارهای بانکی خود هستند، این تهدیدات بیشتر خود را نشان می‌دهند. لینک‌های جعلی «به‌روزرسانی همراه‌بانک» که در شبکه‌های اجتماعی منتشر می‌شوند، معمولاً در فصول پرهیاهو مانند تعطیلات یا در زمان‌هایی که مردم برای انجام تراکنش‌های مالی و خرید آنلاین بیشتر فعال هستند، به‌طور گسترده‌تر پخش می‌شوند. در این شرایط، کاربران با اعتماد به لینک‌های نادرست به اپلیکیشن‌های جعلی هدایت شده و اطلاعات حساس خود را در اختیار هکرها قرار می‌دهند.

این خطرات به‌ویژه در زمان‌های پرتنش اقتصادی و مالی بیشتر به وقوع می‌پیوندند، زمانی که افراد برای مدیریت امور مالی خود به‌طور مداوم از اپلیکیشن‌های بانکی استفاده می‌کنند. با این حال، حتی در روزهای عادی نیز اگر کاربران از منابع غیررسمی برای به‌روزرسانی یا نصب برنامه‌های بانکی استفاده کنند، احتمال سرقت اطلاعات بسیار بالا می‌رود. در چنین شرایطی، توصیه کارشناسان امنیتی این است که همواره از منابع معتبر و سایت‌های رسمی برای دانلود برنامه‌ها استفاده شود تا از فریب خوردن و گرفتار شدن در دام‌های آنلاین جلوگیری شود.

چگونه از صحت لینک‌های دانلود اطمینان حاصل کنیم؟ راهکارهای شناسایی لینک‌های جعلی

برای اطمینان از صحت لینک‌های دانلود، اولین قدم این است که همیشه تنها از منابع معتبر و رسمی استفاده کنید. به‌عنوان مثال، دانلود اپلیکیشن‌های بانکی را فقط از سایت‌های رسمی بانک‌ها و فروشگاه‌های اپلیکیشن معتبر داخلی مانند کافه بازار یا Google Play انجام دهید. علاوه بر این، قبل از کلیک بر روی هر لینکی، به URL آن دقت کنید؛ لینک‌های رسمی معمولاً با نام دامنه بانک یا فروشگاه معتبر مطابقت دارند و دارای گواهی SSL (قفل سبز رنگ در کنار URL) هستند که نشان‌دهنده امنیت سایت است.

همچنین، برای اطمینان بیشتر می‌توانید از جست‌وجوی نام اپلیکیشن در فروشگاه‌های معتبر مانند Google Play یا App Store استفاده کنید و بررسی کنید که تعداد نصب‌ها و نظرات کاربران مثبت باشد. در صورت مواجهه با لینک‌های مشکوک در شبکه‌های اجتماعی، بهتر است به‌جای کلیک کردن بر روی آن‌ها، مستقیماً به سایت رسمی بانک مراجعه کرده و از آنجا اپلیکیشن خود را به‌روزرسانی کنید. این روش‌ها به شما کمک می‌کنند تا از کلاه‌برداری‌ها و سرقت اطلاعات جلوگیری کنید و همیشه از اپلیکیشن‌های معتبر و ایمن استفاده کنید.

سازمان راهداری و حمل‌ونقل جاده‌ای از انسداد ۴ محور شریانی کشور خبر داد و اعلام کرد که تردد در جاده چالوس تا ساعت ۱۹ امروز، ۳۰ آذر ۱۴۰۴، ممنوع است. این اقدام به‌دلیل اجرای عملیات‌های راهداری در محور چالوس انجام شده و تأثیراتی بر تردد جاده‌ای دارد.

۴ محور شریانی کشور مسدود شد؛ ممنوعیت تردد در جاده چالوس تا ساعت ۱۹

سازمان راهداری و حمل‌ونقل جاده‌ای در گزارشی جدید اعلام کرد که تردد در جاده چالوس و آزادراه تهران-شمال از ساعت ۷ صبح امروز ۳۰ آذر ۱۴۰۴ تا ساعت ۱۹ ممنوع است. این تصمیم به‌دلیل عملیات راهداری در منطقه کمرزرد کیلومتر ۶۵ محور چالوس گرفته شده است. این محور به‌منظور تکمیل گالری کمرزرد مسدود بوده و تردد از مسیرهای جایگزین هراز و سوادکوه (فیروزکوه) انجام می‌شود.

علاوه بر این، ۴ محور شریانی دیگر نیز به‌طور موقت مسدود شده‌اند که شامل بندر خمیر – بندر لنگه، بندر خمیر – بندرعباس، دلگان – زهکلوت و بندر لنگه – پارسیان است. این محورهای مسدود در نقاط مختلف کشور به‌دلیل بارش‌های برف و باران و انجام عملیات‌های راهداری مسدود شده‌اند. در همین حال، در محورهای دیگر مانند هراز، فیروزکوه و آزادراه تهران-پردیس تردد روان گزارش شده و محورهای شمالی از مداخلات جوی به‌دور هستند.

در آزادراه‌های قزوین-کرج-تهران و بزرگراه ورامین-تهران، ترافیک سنگینی مشاهده می‌شود، به‌ویژه در محدوده‌های پایانه شهید کلانتری و پل کلاک. همچنین، بارش برف و باران در برخی از محورهای استان‌های گلستان و خراسان شمالی ادامه دارد که رانندگان باید به شرایط جوی توجه داشته باشند.

جاده‌های مسدود فصلی و غیرشریانی

در کنار این تغییرات، تعدادی از محورهای غیرشریانی نیز به‌طور موقت مسدود شده‌اند. این محورهای شامل مسیرهایی مانند دوآب – بلده، سرو آباد – پاوه (گردنه تته)، سی سخت – پادنا و پونل – خلخال است که تردد در آن‌ها به دلیل شرایط جوی یا عملیات‌های راهداری متوقف شده است. علاوه بر این، محور گنجنامه – تویسرکان به‌عنوان یک محور دارای انسداد فصلی در حال حاضر مسدود است.

پیش‌بینی وضعیت جاده‌ها برای فردا؛ شرایط جوی و ترافیک در محورهای مختلف کشور

با توجه به گزارش‌های سازمان راهداری و حمل‌ونقل جاده‌ای، برای فردا، ۱ دی ۱۴۰۴، همچنان وضعیت جاده‌ها تحت تأثیر عملیات‌های راهداری و شرایط جوی قرار خواهد داشت. طبق پیش‌بینی‌ها، تردد در محور چالوس و آزادراه تهران-شمال تا ساعت ۱۹ همچنان ممنوع است و رانندگان باید از مسیرهای جایگزین هراز و سوادکوه (فیروزکوه) استفاده کنند.

بارش برف و باران در برخی محورهای شمالی کشور، از جمله استان‌های گلستان و خراسان شمالی، ادامه خواهد داشت. بنابراین رانندگان باید از تجهیزات ایمنی مانند زنجیر چرخ استفاده کنند و برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، قبل از سفر وضعیت جاده‌ها را بررسی کنند. در همین حال، در آزادراه‌های قزوین-کرج-تهران و بزرگراه ورامین-تهران، ترافیک سنگین پیش‌بینی می‌شود و احتمالاً این وضعیت تا روزهای آینده ادامه خواهد داشت.

در محورهای شریانی دیگر که همچنان مسدود هستند، مانند بندر خمیر – بندر لنگه و بندر خمیر – بندرعباس، تردد به‌طور موقت بسته خواهد بود. رانندگان باید توجه داشته باشند که در این مناطق، مسیرهای جایگزین مشخص شده‌اند و باید از این مسیرها استفاده کنند.

پیش‌بینی شرایط جوی و ترافیکی برای فردا

با توجه به شرایط جوی پیش‌بینی شده، انتظار می‌رود که بارش‌ها در محورهای مختلف کشور همچنان ادامه داشته باشد و این امر بر وضعیت ترافیک تأثیر بگذارد. بنابراین، رانندگان باید برای سفرهای طولانی مدت از وضعیت جاده‌ها مطلع باشند و توصیه می‌شود که سفرهای غیرضروری خود را به تاخیر بیاندازند.

رصد بازار میوه و سبزیجات در هفته منتهی به ۳۰ آذر ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که تفاوت قیمت‌ها در میوه‌های شب یلدا، مانند پرتقال شمال با قیمت ۳۵ تا ۱۸۸ هزار تومان و گلابی با قیمت ۱۲۵ تا ۳۶۸ هزار تومان، به وضوح قابل مشاهده است. در این گزارش، به بررسی تغییرات قیمت‌های میوه و سبزیجات در آستانه شب یلدا پرداخته شده و تاثیر این نوسانات بر هزینه‌های خانوار بررسی می‌شود.

بازار میوه و سبزیجات در آستانه شب یلدا، طبق بررسی‌های انجام‌شده، شاهد نوسانات گسترده‌ای در قیمت‌ها بوده است. در این دوره، قیمت پرتقال شمال که یکی از میوه‌های اصلی شب یلدا است، از ۳۵ هزار تومان تا ۱۸۸ هزار تومان متغیر است. این تفاوت‌ها به‌ویژه در مورد گلابی نیز مشاهده می‌شود که قیمت آن بین ۱۲۵ هزار تومان تا ۳۶۸ هزار تومان متغیر است. این اختلاف قیمت‌ها نشان‌دهنده بازار رقابتی و متنوع برای مصرف‌کنندگان است که می‌توانند بسته به بودجه خود از گزینه‌های مختلف استفاده کنند.

در بخش سبزیجات، قیمت‌ها نیز تفاوت‌های چشمگیری دارند. به عنوان مثال، قیمت بادمجان از ۲۲ هزار تومان تا ۴۹.۸۰۰ تومان، و قیمت خیار از ۴۹ هزار تومان تا ۷۹ هزار تومان متغیر است. این تفاوت‌ها در بخش سبزیجات و صیفی‌جات می‌تواند فشار زیادی به بودجه خانوارها وارد کند، به‌ویژه با توجه به افزایش قیمت‌ها در این فصل. در میادین میوه و تره‌بار شهرداری تهران، معمولاً قیمت‌ها ۲۰ درصد کمتر از خرده‌فروشی‌ها هستند، اما هنوز هم تفاوت قیمت‌ها در بخش میوه‌ها و سبزیجات قابل توجه است. در این شرایط، توصیه می‌شود که مصرف‌کنندگان برای خرید میوه و سبزیجات شب یلدا از میادین و بازارهای تره‌بار استفاده کنند تا از تخفیف‌ها و قیمت‌های مناسب بهره‌مند شوند.

جدول قیمت روز میوه‌های شب یلدا – ۳۰ آذر ۱۴۰۴